Estimation théorique
Avenue du Maréchal Foch,94000 Créteil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Maréchal Foch,94000-Créteil indique un avis de valeur compris entre 587.000€ et 661.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.870€ et 6.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 587.000€ et 661.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 587.000€ et 661.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-01 | 49 | RUE DE DIJON | 3 | 50 | 364 | 427600€ | 8552€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DE VIENNE | 4 | 80 | 369 | 330000€ | 4125€ |
2023-05-17 | 5 | RUE DE VIENNE | 4 | 80 | 369 | 370000€ | 4625€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DE BUDAPEST | 2 | 49 | 30 | 226565€ | 4624€ |
2021-07-05 | 20 | RUE DE BUDAPEST | 3 | 55 | 57 | 231910€ | 4217€ |
2021-11-04 | 29 | RUE DE DIJON | 3 | 44 | 361 | 280000€ | 6364€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DE BUDAPEST | 3 | 55 | 151 | 365000€ | 6636€ |
2020-05-16 | 24 | RUE DE DIJON | 3 | 85 | 296 | 480000€ | 5647€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DE NICE | 5 | 100 | 253 | 410000€ | 4100€ |
2022-03-21 | 20 | RUE DE MACON | 3 | 45 | 247 | 395000€ | 8778€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE DIJON | 4 | 70 | 460 | 385000€ | 5500€ |
2022-12-05 | 21 | RUE DE DIJON | 3 | 40 | 274 | 300000€ | 7500€ |
2023-05-23 | 55 | RUE DE NAPLES | 5 | 110 | 271 | 470000€ | 4273€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DE LYON | 3 | 73 | 301 | 525000€ | 7192€ |
2020-07-21 | 30 | PL DE L EUROPE | 3 | 45 | 300 | 430000€ | 9556€ |
2020-01-17 | 24 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 5 | 82 | 303 | 400000€ | 4878€ |
2019-11-20 | 197 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 36 | 48 | 486822€ | 13523€ |
2021-01-18 | 11 | RUE DE PETROGRAD | 4 | 90 | 301 | 645000€ | 7167€ |
2019-05-20 | 5 | RUE DE PETROGRAD | 6 | 141 | 600 | 485000€ | 3440€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DE LYON | 5 | 79 | 300 | 425000€ | 5380€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DE PETROGRAD | 3 | 48 | 302 | 520000€ | 10833€ |
2021-09-02 | 19 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 4 | 120 | 300 | 580000€ | 4833€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 4 | 120 | 300 | 600000€ | 5000€ |
2020-07-16 | 6 | RUE DE DIJON | 7 | 178 | 249 | 580000€ | 3258€ |
2021-11-04 | 17 | RUE DE LIEGE | 3 | 82 | 267 | 480000€ | 5854€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DE ROME | 3 | 97 | 387 | 700000€ | 7216€ |
2022-02-10 | 2 | RUE BAZEILLES | 2 | 45 | 179 | 350000€ | 7778€ |
2021-07-29 | 23 | RUE DE ROME | 4 | 100 | 436 | 810000€ | 8100€ |
2021-07-29 | 21 | RUE DE ROME | 6 | 143 | 375 | 720000€ | 5035€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE BERNE | 3 | 51 | 0 | 292000€ | 5725€ |
2021-02-02 | 10 | RUE DE ROME | 2 | 60 | 204 | 210000€ | 3500€ |
2020-03-27 | 3 | RUE BAZEILLES | 3 | 49 | 337 | 507000€ | 10347€ |
2021-10-29 | 133 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 80 | 277 | 395000€ | 4938€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE LIEGE | 4 | 99 | 263 | 585000€ | 5909€ |
2022-06-14 | 9 | RUE DE VALENTON | 5 | 80 | 420 | 510000€ | 6375€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DE BERNE | 3 | 70 | 322 | 170000€ | 2429€ |
2020-02-06 | 127 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 79 | 158 | 380000€ | 4810€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DE LISBONNE | 3 | 50 | 213 | 381660€ | 7633€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DE LONDRES | 3 | 60 | 0 | 310340€ | 5172€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DE MILAN | 5 | 107 | 322 | 500000€ | 4673€ |
2022-09-20 | 214 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 248 | 650000€ | 6132€ |
2021-02-09 | 28 | RUE BAZEILLES | 3 | 86 | 269 | 640000€ | 7442€ |
2021-06-17 | 12 | RUE DE LONDRES | 3 | 63 | 264 | 490000€ | 7778€ |
2019-10-09 | 31 | RUE DE BELFORT | 4 | 70 | 366 | 461400€ | 6591€ |
2023-04-28 | 37 | RUE DE BELFORT | 4 | 73 | 273 | 665000€ | 9110€ |
2022-06-20 | 34 | RUE BAZEILLES | 3 | 87 | 413 | 690000€ | 7931€ |
2019-11-26 | 16 | RUE DES ANGUILLES | 4 | 85 | 904 | 1000000€ | 11765€ |
2021-09-17 | 206 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 80 | 560000€ | 4667€ |
2023-01-04 | 204 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 0 | 273000€ | 4333€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DE BELFORT | 3 | 59 | 363 | 646000€ | 10949€ |
2023-06-01 | 1 | RUE DE COLMAR | 4 | 81 | 106 | 450400€ | 5560€ |
2021-09-28 | 104 | RUE GEORGES MEDERIC | 6 | 96 | 470 | 555000€ | 5781€ |
2020-09-22 | 22 | RUE DE CHOISY | 3 | 85 | 414 | 520000€ | 6118€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DES ANGUILLES | 3 | 36 | 198 | 162000€ | 4500€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DES ANGUILLES | 3 | 60 | 388 | 435000€ | 7250€ |
2020-07-09 | 18 | RUE DE CHOISY | 4 | 150 | 337 | 720000€ | 4800€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 86 | 253 | 411100€ | 4780€ |
2020-07-03 | 77 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 5 | 81 | 339 | 615000€ | 7593€ |
2020-03-12 | 45 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 4 | 110 | 208 | 557000€ | 5064€ |
2021-03-15 | 14 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 56 | 250 | 372350€ | 6649€ |
2021-04-09 | 100 | RUE GEORGES MEDERIC | 4 | 70 | 0 | 341750€ | 4882€ |
2021-04-01 | 21 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 4 | 70 | 0 | 265000€ | 3786€ |
2022-03-23 | 8 | RUE KOMITAS | 4 | 99 | 300 | 374750€ | 3785€ |
2021-06-03 | 34 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 68 | 283 | 395000€ | 5809€ |
2020-06-24 | 36 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 120 | 283 | 447000€ | 3725€ |
2019-12-13 | 67 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 112 | 300 | 664000€ | 5929€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 85 | 0 | 643000€ | 7565€ |
2022-06-17 | 59 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 97 | 250 | 460000€ | 4742€ |
2021-03-29 | 53 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 126 | 340 | 704344€ | 5590€ |
2023-04-24 | 5 | RUE KOMITAS | 1 | 30 | 33 | 130000€ | 4333€ |
2022-07-11 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 37 | 94 | 212200€ | 5735€ |
2019-10-23 | 44 | RUE DE METZ | 4 | 90 | 281 | 451400€ | 5016€ |
2019-07-19 | 42 | RUE DE METZ | 5 | 100 | 284 | 397000€ | 3970€ |
2019-06-25 | 88 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 42 | 153 | 273000€ | 6500€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DE METZ | 4 | 105 | 341 | 630000€ | 6000€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DES BARBILLONS | 5 | 145 | 300 | 630000€ | 4345€ |
2022-11-30 | 18 | RUE DE METZ | 7 | 152 | 255 | 810520€ | 5332€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DE METZ | 5 | 109 | 252 | 710000€ | 6514€ |
2021-08-23 | 25 | RUE DE METZ | 3 | 90 | 131 | 380000€ | 4222€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 141 | 188 | 682500€ | 4840€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DE LA PERCHE | 2 | 40 | 151 | 372300€ | 9308€ |
2021-07-22 | 28 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 145 | 237 | 765000€ | 5276€ |
2021-11-02 | 33 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 94 | 152 | 780000€ | 8298€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 68 | 240 | 451000€ | 6632€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DE METZ | 4 | 99 | 594 | 550000€ | 5556€ |
2022-06-15 | 31 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 98 | 245 | 580000€ | 5918€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DE GOURCUFF | 5 | 90 | 289 | 357000€ | 3967€ |
2021-09-03 | 29 | QUAI JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 55 | 287 | 600000€ | 10909€ |
2020-02-26 | 13 | RUE DE MULHOUSE | 6 | 86 | 332 | 493000€ | 5733€ |
2021-03-10 | 12 | PL DE NEUFLIZE | 3 | 65 | 263 | 420000€ | 6462€ |
2023-01-24 | 14 | RUE DES ROSES | 5 | 157 | 317 | 650000€ | 4140€ |
2023-04-21 | 10 | PL DE NEUFLIZE | 3 | 50 | 318 | 507000€ | 10140€ |
2020-01-10 | 2 | PL DE NEUFLIZE | 4 | 84 | 241 | 463000€ | 5512€ |
2022-08-03 | 20 | RUE DE COURCY | 6 | 110 | 426 | 430000€ | 3909€ |
2020-08-25 | 4 | RUE LIEUTENANT LAFFORGUE | 4 | 61 | 488 | 545000€ | 8934€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DE COURCY | 3 | 56 | 329 | 100000€ | 1786€ |
2021-05-28 | 7 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 418 | 530000€ | 5408€ |
2019-11-27 | 37 | RUE SAINT SIMON | 3 | 40 | 533 | 370000€ | 9250€ |
2021-07-01 | 25 | RUE NORMANDIE | 8 | 201 | 463 | 800000€ | 3980€ |
2019-09-02 | 4 | RUE SAINT SIMON | 5 | 75 | 479 | 450000€ | 6000€ |
2022-10-18 | 6 | RUE SAINT SIMON | 3 | 75 | 0 | 360000€ | 4800€ |
2021-05-12 | 16 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 86 | 309 | 523000€ | 6081€ |
2019-12-13 | 23 | RUE NORMANDIE | 3 | 83 | 203 | 465000€ | 5602€ |
2020-10-21 | 28 | RUE NORMANDIE | 4 | 60 | 287 | 485000€ | 8083€ |
2022-08-25 | 19 | RUE NORMANDIE | 4 | 100 | 0 | 855600€ | 8556€ |
2023-04-03 | 22 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 106 | 0 | 630350€ | 5947€ |
2022-10-13 | 33 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 85 | 147 | 290000€ | 3412€ |
2020-08-05 | 26 | RUE NORMANDIE | 3 | 72 | 369 | 450000€ | 6250€ |
2021-06-10 | 8 | BD CARNOT | 4 | 84 | 155 | 430000€ | 5119€ |
2020-09-23 | 11 | RUE NORMANDIE | 4 | 83 | 445 | 635000€ | 7651€ |
2022-02-10 | 13 | RUE PELET DE LA LOZERE | 4 | 70 | 367 | 521370€ | 7448€ |
2020-02-19 | 11 | RUE PELET DE LA LOZERE | 5 | 151 | 254 | 810000€ | 5364€ |
2019-07-26 | 97 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 5 | 60 | 373 | 310000€ | 5167€ |
2021-05-05 | 23 | RUE PELET DE LA LOZERE | 5 | 104 | 153 | 640250€ | 6156€ |
2020-06-11 | 86 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 4 | 60 | 697 | 460000€ | 7667€ |
2020-12-17 | 66 | RUE DES MECHES | 4 | 117 | 154 | 180000€ | 1538€ |
2022-12-19 | 59 | RUE DU GAL SARRAIL | 2 | 50 | 79 | 269000€ | 5380€ |
2022-12-09 | 61 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 360 | 665000€ | 9236€ |
2021-02-15 | 48 | RUE EMILE EUDES | 5 | 88 | 243 | 545000€ | 6193€ |
2023-06-13 | 48 | RUE EMILE EUDES | 5 | 88 | 243 | 635670€ | 7224€ |
2021-02-11 | 6 | RUE PELET DE LA LOZERE | 3 | 77 | 67 | 443000€ | 5753€ |
2022-01-18 | 10 | RUE PELET DE LA LOZERE | 4 | 70 | 265 | 549000€ | 7843€ |
2021-07-01 | 75 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 117 | 238 | 929700€ | 7946€ |
2021-04-01 | 40 | RUE RODIER | 5 | 120 | 0 | 620000€ | 5167€ |
2021-10-08 | 6 | RUE PELET DE LA LOZERE | 4 | 154 | 164 | 721000€ | 4682€ |
2021-07-15 | 48 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 103 | 303 | 758300€ | 7362€ |
2020-09-15 | 78 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 6 | 260 | 955 | 1097400€ | 4221€ |
2019-12-24 | 13 | BD CARNOT | 3 | 35 | 159 | 250000€ | 7143€ |
2021-09-20 | 68 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 408 | 570000€ | 7808€ |
2022-12-13 | 23 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 59 | 172 | 400000€ | 6780€ |
2020-10-23 | 30 | RUE RODIER | 4 | 81 | 150 | 530000€ | 6543€ |
2019-07-11 | 47 | RUE DU GAL SARRAIL | 6 | 192 | 532 | 861000€ | 4484€ |
2023-04-17 | 28 | RUE RODIER | 4 | 78 | 304 | 486000€ | 6231€ |
2022-11-07 | 19 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 57 | 187 | 514000€ | 9018€ |
2021-01-27 | 65 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 120 | 301 | 50000€ | 417€ |
2023-06-29 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 479 | 913657€ | 12690€ |
2019-05-29 | 2 | RUE MAURICE LISSAC | 5 | 118 | 140 | 740000€ | 6271€ |
2022-08-04 | 39 | RUE DU GAL SARRAIL | 2 | 56 | 358 | 600000€ | 10714€ |
2022-09-22 | 97 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 0 | 520000€ | 7647€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DE BORDEAUX | 6 | 143 | 344 | 587500€ | 4108€ |
2020-07-10 | 29 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 68 | 100 | 435000€ | 6397€ |
2021-02-01 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 18 | 0 | 132500€ | 7361€ |
2023-06-02 | 33 | RUE EMILE EUDES | 4 | 120 | 299 | 615100€ | 5126€ |
2022-03-15 | 50 | RUE JEAN JAURES | 4 | 104 | 328 | 706000€ | 6788€ |
2023-06-20 | 25 | RUE MAURICE LISSAC | 5 | 108 | 266 | 825000€ | 7639€ |
2020-09-17 | 10 | RUE RODIER | 5 | 74 | 350 | 611000€ | 8257€ |
2023-06-01 | 49 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 120 | 303 | 892000€ | 7433€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DE L ECLUSE | 3 | 55 | 254 | 489477€ | 8900€ |
2020-11-04 | 16 | RUE MAURICE LISSAC | 3 | 42 | 48 | 445800€ | 10614€ |
2022-10-18 | 43 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 150 | 304 | 1015000€ | 6767€ |